Na een aantal jaren een woning te huren in Aalter was de tijd rijp voor het koppel T. en K. om een eigen huis te kopen. Het duo wilde dichter bij familie en vrienden wonen. Tielt, de geboortestad van de eigenaar, lag daarom voor de hand. “We hadden geen zin in een grondige renovatie, dus zochten we een nieuwbouwwoning. Ons oog viel snel op deze buurt, die volop in ontwikkeling is. Online vonden we de panden in de Bedevaartstraat, maar de woningen hier zijn iets groter en rustiger gelegen.”
Voor het koppel J. en L. klinkt een gelijkaardig verhaal. “Wij woonden allebei nog thuis en waren al een aantal jaren samen. Een woning kopen was een logische volgende stap. We hebben niet lang gezocht, ik ben van Tielt en mijn man is van Meulebeke”, zegt L. “We dachten dat we onvoldoende budget hadden voor een nieuwbouwwoning, maar verbouwen was niet aan ons besteed. We waren aangenaam verrast dat enkele projectwoningen in het woonproject De Weverij aan het verlaagde btw-tarief van 6% konden worden aangekocht.”
Beide koppels kenden Dumobil Woonprojecten van de kijkwoning aan de Rijkegemkouterstraat, die een ijkpunt in de stad vormt. Het toeval wil dat ze elkaar al kenden en dat koppel J. en L. hun woning slechts een paar maanden na koppel T. en K. aankocht. “Mijn buurman en ik zitten allebei in de oud-leiding van de KSA in Tielt. Via gemeenschappelijke vrienden hoorden we dat zij onze toekomstige buren werden. Dat was een leuke verrassing”, aldus L.
De koppels bezochten, samen met bouwadviseur Sam, de kijkwoning in Egem die qua uitvoering het dichtst aansloot bij de projectwoningen in De Weverij. “We waren meteen overtuigd”, gaat L. verder. “De mooie afwerking gaf de doorslag. Het bezoek in Egem liet toe onze plannen te vergelijken met de kijkwoning daar. Dat gaf een duidelijk beeld van hoe onze woning eruit zou zien.”
Naast de kwaliteit van afwerking en de bewoonbare oppervlakte bepaalde de ligging van woonproject De Weverij de keuze van beide koppels. Drie van hen fietsen naar hun werk in Tielt en Meulebeke. Ook de nabijheid van het station is handig. De ligging van De Weverij combineert een groene omgeving met het gemak van het stadscentrum. De bakker en slager zijn te voet bereikbaar en hiernaast is een groot park, dus sta je in no time in de natuur.”
Ondanks de centrale ligging in de stad ervaren de koppels hun woning als een plek van rust. Ze benadrukken hoe goed de woningen akoestisch geïsoleerd zijn. “Het valt enorm op hoe weinig geluiden we horen in de woning. Zelfs als de buren het volume van hun muziek wat hoger zetten, blijft het binnen stil. Van straatgeluiden of het treinverkeer hebben we eveneens geen last”, zegt T. Op het vlak van thermische isolatie en energiezuinigheid scoren de woningen zeer goed. Dankzij de zonnepanelen en geothermische warmtepomp met vloerverwarming zijn ze energie-efficiënt. De regenwaterput maakt het plaatje duurzaam.
Verder was de slimme inplanting van de percelen doorslaggevend. De projectwoningen hebben een compacte tuin die vanuit de woning en via de achterliggende straat bereikbaar is. Dat vonden beide koppels een meerwaarde. “Ik wilde niet met mijn fiets door de living zeulen. Daarom had ik eerder mijn twijfels bij een gesloten bebouwing. De toegang tot de tuin achteraan is bijzonder praktisch en vanuit de tuin kunnen we makkelijk aan onze garageboxen”, vult J. aan. “Ook wij kochten een garagebox, die binnen het woonproject beschikbaar was. Dat is ideaal als bijkomende opslagruimte voor onder meer onze fietsen”, beaamt T.
Toen T. en K. hun woning kochten, was de ruwbouw nog niet gestart. “Dat liet ons toe een aantal wijzigingen door te voeren in de initiële plannen. Met Sam namen we alles in detail door om de bewoonbare oppervlakte te maximaliseren. We wisselden de badkamer met wat op plan een slaapkamer was en maakten die iets kleiner, zodat er ruimte vrijkwam voor een dressing. Beneden pasten we de oriëntatie van de keuken aan en lieten we een muur plaatsen om een berging te creëren. Op zolder plaatsten we een extra dakraam en voorzagen we een muur in de hoek om de ventilatie netjes weg te werken. We zijn blij dat we de indeling mochten aanpassen en de woning een persoonlijke toets konden geven.”
De buren zetten de woning eveneens naar hun hand: “Ook wij kozen ervoor om een slaapkamer om te vormen tot badkamer. Hierdoor is de badkamer nu zeer ruim en comfortabel. Beneden lieten we een stalen deur tussen de inkom en de leefruimte plaatsen en kozen we parket. We hadden nooit durven dromen dat dit binnen ons budget lag. Op dat vlak verliep de samenwerking met Dumobil Woonprojecten bijzonder transparant. Bouwadviseur Sam gaf ons een lijst met opties en liet tijdig weten wat we tegen wanneer moesten beslissen. Hij kent zijn vak en denkt proactief mee over de mogelijkheden en keuzes. Bovendien was hij steeds vlot bereikbaar. Als klant bij Dumobil Woonprojecten heb je veel flexibiliteit binnen het vooropgestelde budget. We kozen voor een dieper bad, maar compenseerden die meerprijs met een goedkoper toilet.”
Tijdens de uitvoering van de werken was projectleider Tessa de vaste contactpersoon voor beide koppels. “We hadden een goed gevoel bij haar en waren aangenaam verrast dat ze ons aanmoedigde om regelmatig naar de werf te komen”, zeggen T. en K. “Het is trouwens ongelooflijk hoever ze gaat om alles in goede banen te leiden. Geen moeite is haar te veel. Ze kwam zelfs tijdens het weekend de ramen openzetten zodat alles sneller zou drogen. Bovendien hield ze rekening met de opzeg van ons huurcontract en volgde ze die timing goed op. We waren altijd op de hoogte van de werken.”
De buren J. en L. zijn eveneens lovend over Tessa. “Ze ging proactief aan de slag met onze feedback. Onze gevelstenen zijn boven de voordeur in boogvorm uitgevoerd. Die vorm bleek initieel niet helemaal rond. Verder was tijdens een koudegolf een raam gebarsten. Beide zaken zijn snel en correct aangepast en waren opgelost nog voor we onze intrek namen. Toen we wilden verhuizen, was de chape nog niet droog genoeg om de parketvloer te plaatsen. Dat hield te veel risico in op problemen achteraf. Toch stelde Tessa alles in het werk zodat onze verhuis kon doorgaan. De vloerders zijn echte vaklui. Ze gingen zeer secuur te werk en legden ons uitgebreid uit hoe we de vloer het beste onderhouden.”
Voor deze nieuwe buren verliep de samenwerking met Dumobil Woonprojecten vlot. “Van de flexibiliteit rond de indeling en de keuzes van materialen tot de opvolging na de oplevering: elk contact was constructief, open en eerlijk”, besluiten ze. “De woning biedt alles wat we nodig hebben en meer. De piekfijne afwerking is de kers op de taart. We zijn ontzettend tevreden over het eindresultaat.”