Op nieuwbouw is het standaard btw-tarief van 21% van toepassing. Met de tijdelijke gunstmaatregel kan je bij afbraak en heropbouw van een woning genieten van het verlaagd btw-tarief van 6%.
Profiteer van het 6% btw-tarief vóór 30/06/2025!
Helaas werd de tijdelijke btw-maatregel voor projectwoningen niet verlengd na 31/12/2023. Wel is er een overgangsmaatregel voor woningen waar de vergunning vóór 1 juli 2023 was aangevraagd.
De overgangsregeling, voor de bouwprojecten die momenteel onder de overgangsregeling voor het verlaagde btw-tarief vallen, wordt verlengd van 31 december 2024 tot 30 juni 2025.
Om nog van het verlaagde btw-tarief van 6% gebruik te kunnen maken, moet de notariële akte uiterlijk op 30 juni 2025 verleden zijn. Vanaf 1 juli 2025 vervalt dit tijdelijke btw-voordeel, en projecten die niet aan de voorwaarden voldoen zullen dan onder het standaardtarief van 21% vallen. Wacht dus niet langer en wees er razendsnel bij!
Voorwaarden om in aanmerking te komen
We zetten ze graag even op een rij:- Jouw woning is gedurende 5 jaar na het jaar van de eerste ingebruikname uitsluitend of hoofdzakelijk (> 50%) de enige en eigen (gezins)woning;
- ‘enige woning’ betekent dat je geen (mede-)eigenaar mag zijn van een andere woning, ook niet in naakte eigendom of als vruchtgebruiker. Men maakt wel een uitzondering voor een woning waarvan je na een erfenis (mede-)eigenaar of vruchtgebruiker geworden bent.
- ‘eigen woning’ wil gewoon zeggen dat je er zelf in gaat wonen en er dus jouw domicilie plaatst voor minstens 5 opeenvolgende volle jaren
- Jouw woning mag slechts een bewoonbare oppervlakte van maximum 200m² hebben;
- Jouw woning moet door jezelf aangekocht worden, en niet door jouw vennootschap
Ons aanbod
Wij geven je graag alvast een duidelijk beeld van welke nieuwbouwwoningen van Dumobil in aanmerking komen voor het verlaagd btw-tarief van 6%. Je vindt deze aangeduid terug op het verkavelingsplan bij het woonproject.
